年内5次降息为买房人减负 百万房贷20年省17万

年内5次降息为买房人减负 百万房贷20年省17万

?#34892;?#32593;10月26日电(房产频道 马榕) 自去年11月以来央行降息降准的节奏显著加快10月23日央行再次宣布降息降准分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点这已是自去年以来的第6次降息降准单单是今年年内就有5次之多这对于买房人来说无疑是一大利好据?#28010;?#32463;过年内5次连续降息购房者百万房贷20年总计可少缴利息近17万元

年内5次降息 百万房贷20年利息省了近17万

在宏观经济疲软三季度GDP回落股市表现不佳大背景下10月23日央行宣布双降——自10月24日起金融机构人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点存款准备金率下调0.5个百分点调整后五年以上贷款利率降至4.9%

降息又降准为尚处疲态的房地产市场再添利好其中最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降按照4.9%基准利率下贷款100万20年期计算月供比调整前减少了139元利息总计可以少缴3.3万元?#24615;?#22320;产首席分析师张大伟说

据?#34892;?#32593;房产频道统计自去年以来央行降息次数?#35759;?#36798;6次其中5次集中于今年也就是说今年平均两个月降息一次贷款基准利?#35270;?#24180;初的6.15%降到了目前的4.9%下降幅度高达25.5%房贷利率已经降至10年以来最低值当代经济学家亚太城市房地产研究院院长谢逸枫分析

?#24615;?#22320;产测算经过今年年内5次降息按照基准利率计算购房者一百万元的贷款20年期累计利息减少了近17万元而相比去年11月22日前基准利率下的房贷这一数值更高达22.57万元

利好刺激房价微涨 楼市暖上加暖或可期

随着多次连续降息降准带来的购房者房企成本降低楼?#34892;星?#21319;温明显不仅销售情况好转房价也在年内实现了由跌转涨

统计局数据显示70城新房房价环比平均涨幅由3月份的下降0.17个百分点提升为上涨0.2个百分点同比平均跌幅也大幅收窄

在降息的影响下楼市难免出现暖上加暖现象张大伟指出房价指数显示房价已开始全面上涨降息将进一步放大市场利好购房者对楼市的预期将明显向好

谢逸枫也分析?#30130;?#36890;过多次降准降息与此?#25353;?#28608;政策的叠加效果看虽然对一二线城市和三四线城市的楼市发展刺激作用大小不同但都是利好消息对促进提升成交量加快楼市?#27492;?#36827;程产生助力作用

(?#34892;?#32593;房产频道)

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