2016年房地产现6大喜兆 目前已经呈现几大利好兆头

2015年这一年房地产市场经历了从冷清热情天晴的逐步回暖的过程安家新媒体通过观察积累经验发现?#23548;?#19978;从2013年以来中国的房地产就已经开始迸发出新的活力过去粗放式发展的势头被扼住新的市场格局正在逐渐形成而这一切在2015年表现得尤为突出幕后那只大手不会再乱摸市场自主性越来越大房地产市场也正逐步回归正途根据现有的一些信号安家新媒体判断在2016年房地产将会真正享受到多重利好而目前已经呈现出几大利好兆头

1习近平首提房地产库存为房地产定调

中共中央总书记国家主席中央军委主席中央财经领导小组组长习近平11月10日上午主持召开中央财经领导小组第十一?#20301;?#35758;研究经济结构性改革和城市工作其中对于房地产的表述习近平强调要化解房地产库存促进房地产业?#20013;?#21457;展这也是今年以来习近平首提房地产

虽然对房地产没有提到多少个字但是其意味深远安家新媒体分析认为库存问题一直是困扰房地产市场僵局的一大障碍库存消化不了开发商没兴致购房者看不到希望政府的地也卖不出去投资增速?#21916;?#21435;经济就会受到?#29616;?#24433;响

而此时国家从顶层设计出发把去库存?#32972;?#26410;来破市场难题的突破口可以说从认识上有了很大提高因为全国房地产市场格局已经不均衡一线城市问题不大三四线城市库存压力大那?#27425;?#26469;肯定针对这些城市会有一些更积极的政策出台

一方面国?#39029;峡?#23384;的危害性另一方面通过解决库存问题新的机制或将形成房地产长效机制将逐步完善从金融角度和财税制度将使房地产真正走向市场化这将对促进房地产业?#20013;?#21457;展提供制度保障不出意外四季?#28982;?#20250;有刺激政策出台

2全面放开二胎利好房地产

全面放开二胎政策落定了曾受到限制却想生二宝的家庭不淡定了二胎后家庭结构将会发生一系列变化原来的三口之家变为?#30446;?#20043;家住房教育环?#36710;?#21508;项需求也随之改变未来的刚性需求和一两年后的改善性需求将大大增加

虽然二胎政策的放开安家新媒体认为没有开发商忽?#39057;?#37027;么邪乎但不可否认的是此项政策必然会刺激潜在购房者积极入市当然开发商面临的最紧迫的是如何开发更?#35270;?#26102;代需求的新产品

3政策利好对?#25307;?#36141;房者绝对是好事

从去年11月22日开始央行开启了降息通道在经历了六次降息五次?#24213;?#21518;至今已累计降息1.65个百分点有专家认为纵观历史各阶?#26410;?#27454;利率水平目前商业贷款4.90%的基准利率已经创下近十年来的最低水平而公积金贷款3.25%的利率基准早已在几个月前就处在历史最低这也意味着这个阶段买房利率负担十年来最低这将成为促进购房人出手买房的重要因素对新入市购房的人群来说赶在年底买房正当时

2015年9月30日央行宣布在不实施限购措施城市对?#29992;?#23478;庭首次购买普通住房的商业性个人房贷最低首付款比例调整为不低于25%安家新媒体觉得如果说?#24213;?#38477;息还只是远水解不了近渴那么降低首付比例则显得更?#37038;?#24800;得多

4中国城镇化进程可消化库存

习近平首次提到房地产也提到库存那么对于库存较大的三四线城?#24615;?#26368;大可能就是突破户籍限制户籍政策继续松绑增加可购房人群的基数促进房地产市场健康平稳发展城镇化不只有房地产但城镇化绝对离不开房地产11日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议会议确定以加快户籍制度改革带动住房家电?#35748;?#36153;这也意味着国家通过一些手段确保库存消化

5房地产的国民经济支柱地位短期内尚在

由于房地产不景气投资意愿大大降低所以经济也会受影响毕竟房地产曾经作为国民经济支柱地位起到过很大作用但李克强曾明确表示实体经济才是支撑宏观经济的基础未来中央将把更多关注点放在实体经济中过去这些年地方政府过分依?#20302;?#22320;财政给中国房地产也造成了很大的隐患如果还是整天鼓吹房地产的支柱地位而忽略房地产自身的问题房地产别说其地位会动摇整个行业?#21152;?#21487;能会?#28010;?#25152;以说安家新媒体觉得房地产在推动国民经济增长方面作用依然不容小觑但其支柱地位或难保而短期内支柱作用尚存看来房地产业找?#35745;?#22312;国民经济发展中的合适地位回归其本来面目应是大势所趋这既有利于经济结构调整的大局也有利于其自身健康运行

6房地产市场大调整意味着重生长生

曾经有无数专?#20197;?#35828;中国楼市正在上演大逃亡大量?#34892;?#25151;企将被收购转型或者死亡市场的力量将倒逼部分跟风进入房地产市场的企业退出房地产市场利用市场创新为自己开拓出一片新的天地安家新媒体由此判断房地产大势已去房地产业高增长高利润的时代已经过去房地产企业必须依赖多元化经营转型求生整个社会经济结构也将在这种市场转型中逐步走向正常化这对房地产市场长期可?#20013;?#21457;展应该是好事

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